アルファライフ博多プレシャス

  • 福岡県福岡市博多区住吉五丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩14分

  • 2011年築 / 10階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
4,799万円
90.5万円/㎡
相場
4,441万円
83.7万円/㎡
2,646
3,843
5,039
6,235
AI査定結果
推定相場価格
4,441万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,843万円〜5,039万円
72.4万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アルファライフ博多プレシャス
4,799万円（90.5万円/㎡）/ 10階 / 53.04㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は66.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,799万円90.5万円10階 53.04㎡ 1LDK南東
2026/02/244,899万円92.4万円10階 53.04㎡ 1LDK南東
2026/02/084,999万円94.2万円10階 53.04㎡ 1LDK南東
2025/09/083,780万円71.3万円10階 53.04㎡ 1LDK南東
2025/06/144,080万円66.3万円9階 61.56㎡ 2LDK南東
2025/02/253,980万円64.7万円3階 61.56㎡ 2LDK南東
2024/07/193,890万円57.5万円4階 67.71㎡ 3LDK南西
2024/02/283,998万円59.0万円4階 67.71㎡ 3LDK南西
2023/12/264,080万円60.3万円4階 67.71㎡ 3LDK南西
2023/12/263,490万円56.7万円5階 61.56㎡ 2LDK南東
2023/09/153,480万円54.3万円4階 64.06㎡ 2LDK-
2023/08/253,580万円58.2万円5階 61.56㎡ 2LDK南東
2023/08/253,998万円62.4万円5階 64.06㎡ 2LDK南東
2023/08/254,280万円62.8万円8階 68.16㎡ 3LDK南東
2023/08/073,650万円59.3万円5階 61.56㎡ 2LDK南東
2023/05/233,490万円53.8万円1階 64.93㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
アルファライフ博多プレシャス
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅14分 4,799万円90.5万円53.04㎡1LDK10階 / 10階建 南東2011年82戸RC
2025/10/28アクタス博多アネックス
福岡市博多区中呉服町
呉服町駅3分 4,799万円92.2万円52.03㎡2DK6階 / 13階建 南西2009年36戸SRC
2026/02/21アメックス博多ベルテックステージ
福岡市博多区下川端町
中洲川端駅4分 5,900万円110.1万円53.59㎡1LDK+S6階 / 16階建 北西2010年97戸RC
2026/01/19アメックス博多県庁前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 4,150万円75.8万円54.73㎡2LDK7階 / 11階建 北東2016年50戸SRC
2023/12/04サヴォイグランデヴィル
福岡市博多区博多駅前三丁目
博多駅8分 4,480万円69.2万円64.78㎡2LDK13階 / 15階建 南東2008年124戸RC
2024/04/12VIDA博多
福岡市博多区博多駅南一丁目
博多駅8分 3,580万円74.7万円47.94㎡1LDK11階 / 11階建 南東2009年48戸RC
2026/01/13ヒューマインド美野島並木通り
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅16分 4,790万円72.8万円65.84㎡3LDK5階 / 13階建 南東2012年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.8%下落、福岡市博多区では20.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して17.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.2万円/㎡
前年比-40.8%
福岡市博多区
76.8万円/㎡
前年比+20.4%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファライフ博多プレシャス
所在地福岡県福岡市博多区住吉五丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩14分
築年月2011年
階数10階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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